?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

Лиха беда начало

Ну, с почином нас!

Сегодня посмотрели две квартиры. Обе трёшки.

Первая - в 18 часов - была на Полежаевской, на улице Куусинена. Реально 2 минуты пешком от метро :)
Сталинский дом, 5 этаж из 6.
Маленький пассажирский лифт, машины у подъезда парковать негде.. Огромные холлы. Из лифтового холла отходят три длинных коридора-кишки, отгороженных дверями, в каждом - по 4 квартиры.
Та, которую мы смотрели, оказалась угловая - еще один минус.
Да, высокие потолки по 3,5 метра - на целый метр выше наших :)
Квартира, на мой взгляд, убитая. Ремонтировать там надо все от слова совсем. Да, чистенько, но паркет протерт до дыр, входную дверь можно вышибить пальцем, окна старые рассохшиеся.. Из самой большой комнаты окна выходят на саму улицу Куусинена. Это не Тверская, конечно, но движение довольно-таки оживленное. Мы как раз были в самый час пик, и комнату то и дело оглашали гудки нервных водителей, стоящих в пробке перед светофором.
Санузел раздельный и объединить нельзя: стена между ними - это вентиляционная шахта. А я раздельных с/у не приемлю, это принципиально.
Коридор узкий и длинный, кухня хоть и указана была, что 10 кв м, мне показалась по величине как наша.
В общем, кроме плюсов в виде близости метро и большого общего холла, где можно было бы хранить коляски-санки, никаких.
А, да: общий метраж 80 кв м, хотят 17 млн руб.

По дороге еще с Лешкой так-сяк пообсуждали, но решили, что нет. Не наше.
Как раз только мы вышли из подъезда, позвонила риэлтор - можно позже вечером посмотреть еще одну квартиру.

В 20 часов пошли на Маршала Малиновского. Это совсем возле нас.
Дом рядом с метро, мы его проходим мимо часто ) 1988 года постройки, 14-этажный.
Квартира на 10 этаже, тоже трешка. 83 кв м, 14 500 000.

Очень понравился подъезд! Просторный, чистый, много растений в горшках, консьержка. О ней мы специально уточнили у хозяев квартиры: платят ей жильцы в добровольном порядке по 400 рублей в месяц с квартиры. За это она убирает в подъезде и собственно обязанности консьержки исполняет.
Два лифта - грузовой и пассажирский, что просто отлично!
Квартира с виду небольшая, но ввиду малого количества несущих стен в ней открывается безграничный простор для перепланировок! Окна все во двор, длинная лоджия на комнату и кухню. В другой комнате тоже балкон.
Санузел тоже раздельный, но! За стеной ванной и туалета до несущей стены есть сантиметров 40 пустоты. По словам хозяев, все эту стенку разбирают и расширяют удобства на полметра :) а если еще их объединить, то там танцевать можно, не то что мыться!
Кухня 10,5 квадратов, можно и еще увеличить за счет ниши-кладовой и того же туалета.
Куча глубоких встроенных шкафов - даже отдельной гардеробной, как я планирую, не нужно! Туда слона спрятать можно, в шкафы эти. Либо комнаты и коридор за их счет увеличить. В коридоре, кстати, у них в углу оборудован большой компьютерный стол и стеллаж - рабочее место. Там же и я свой мастерской уголок сделать могу!
Потолки 2.80, все равно выше чем у нас :)

Нам квартира ОЧЕНЬ понравилась, просто очень!
Прям завтра бы въехали :) Ну, вернее, сперва сделали бы ремонт и перепланировку, а потом бы въехали.
Реально понимаю, что надо еще посмотреть хоть 10-15 вариантов разных, прежде чем так к этому прикипать, но мы оба с мужем правда в восторге. Минусов никаких вообще!
А от метро еще ближе, чем мы - вообще минуты полторы-две! И круглосуточная "Магнолия" в этом же доме с другой стороны, и аптека, и ресторанов несколько прям рядом, и Лешкина стоянка рядом, и для моей машины место во дворе найдется. Во дворе же внутреннем - дом подковой стоит - детская площадка.
И самое главное - это наш же любимый район! И цена такая, что не придется продавать эту нашу, в которой живем, можно будет спокойно делать ремонт без спешки и постепенно переезжать.

Короче, в выходные еще раз хотим ее посмотреть, уже вместе с родителями. Как-никак деньги дает папа, поэтому все понравившиеся варианты будем прежде показывать родителям.

На выходные еще пара просмотров планируется.
Один на Волоколамском шоссе в 5 минутах ходьбы от метро Сокол, второй - у нас на Берзарина, в том доме, куда я Тольку на развивалку водила. После этого я настроена не очень к этому дому, но там 4-комнатная, то есть то, что мы как бы изначально хотели.. Ладно, посмотреть стоит в любом случае.

Риэлтор сказала, что она предполагает к маю нам найти подходящий вариант.
Я так радужно не настроена, я рассчитываю, что поиски займут год. Ну лучше я настроюсь на худшее и обрадуюсь, что оно не сбылось ))))
Хотя до чего ж мне понравилась сегодняшняя квартира вторая! Я уже прям распланировала, что у нас где будет ))))

Вот этого я боялась, честно говоря. Что я буду с восторгом кидаться и воодушевляться, и это будет мешать мне трезво оценивать дальнейшие варианты. Либо я буду хотеть одновременно двадцать квартир и сойду с ума, пытаясь сделать выбор ))

И вот - вводу новый тег "квартирный вопрос".

Comments

( 58 comments — Leave a comment )
Page 1 of 2
<<[1] [2] >>
la_gata_light
Feb. 6th, 2013 08:14 pm (UTC)
общий метраж 80 кв м, хотят 17 млн руб.

ёбаный стыд!!!

мама моя купила трёшку 109 кв м в 15-20 мин ходьбы от метро за 5,5 млн.Питер. Но бля за что 17 млн!!!!
yoursoulmate
Feb. 6th, 2013 09:10 pm (UTC)
А вот хуй знает!!
При том, что квартира большего метража и в лучшем состоянии (я про вторую просмотренную) стоит на 2,5 миллиона меньше!

А за 5,5 млн можно только в ебенях что-то купить... Но тк мы оба в основном на машинах, нам нужна нормальная транспортная доступность, а не адские пробищи по три часа в каждую сторону

Квартира больше 100 метров это моя мечта. Вот только стоит она ОТ 20-25 млн и выше...
(no subject) - la_gata_light - Feb. 6th, 2013 09:36 pm (UTC) - Expand
(no subject) - yoursoulmate - Feb. 6th, 2013 09:43 pm (UTC) - Expand
(no subject) - la_gata_light - Feb. 6th, 2013 09:43 pm (UTC) - Expand
gugu
Feb. 6th, 2013 08:24 pm (UTC)
Мы смотрели всего две квартиры, первая не понравилась, а вторая сразу да, ее и купили:) полгода уже живем, все нравится:)
yoursoulmate
Feb. 6th, 2013 09:12 pm (UTC)
Ну у нас в первом списке, выданном риэлтором, понравившихся по описанию квартир - штук 25. Хочется все же их пересмотреть, а то потом могу терзаться мыслями "А вдруг там было бы еще круче?!" )))
klaip
Feb. 6th, 2013 08:35 pm (UTC)
А что за принцип с санузлами? :) обычно, наоборот, раздельные ищут...
yoursoulmate
Feb. 6th, 2013 09:15 pm (UTC)
А меня бесят раздельные!
Неудобно же дико!
В туалет сходил - сразу руки вымыл. А так надо немытыми руками схватиться за ручку одной двери, выключатель, потом ручку другой двери. Потом чистыми руками в этом же порядке ))
Ну и еще пара моментов, связанных с чисто женским ))

Короче, я когда бываю в гостях у тех, у кого санузел раздельный, я всегда плююсь мысленно )))

Опять же, объединив туалет с ванной выгадывается дополнительное пространство, а в ванной это (лично мне) необходимо: стиралка ли влезет, шкафчик ли для бытовой химии или лишний стеллаж для косметики, сама ванна побольше - я люблю поваляться в пене ))
(no subject) - klaip - Feb. 7th, 2013 05:49 am (UTC) - Expand
(no subject) - yoursoulmate - Feb. 7th, 2013 06:47 am (UTC) - Expand
(no subject) - gitesael - Feb. 7th, 2013 06:30 am (UTC) - Expand
(no subject) - yoursoulmate - Feb. 7th, 2013 06:56 am (UTC) - Expand
(no subject) - gitesael - Feb. 7th, 2013 07:18 am (UTC) - Expand
(no subject) - yoursoulmate - Feb. 7th, 2013 07:21 am (UTC) - Expand
(no subject) - gitesael - Feb. 7th, 2013 07:23 am (UTC) - Expand
(no subject) - yoursoulmate - Feb. 7th, 2013 07:29 am (UTC) - Expand
(no subject) - gitesael - Feb. 7th, 2013 07:51 am (UTC) - Expand
(no subject) - leoka_84 - Feb. 7th, 2013 08:34 am (UTC) - Expand
pajoko
Feb. 6th, 2013 08:37 pm (UTC)
правоустановку смотрите внимательно
с наследством,рентой поаккуратнее

удачи!
и скорее тэг про ремонт в новом доме)))))))
yoursoulmate
Feb. 6th, 2013 09:15 pm (UTC)
Ну в любом случае перед выходом на сделку мы будем проверять все со своим юристом и нотариусом.

Спасибо!!!
h_o_r_i_s
Feb. 6th, 2013 08:58 pm (UTC)
И ещё лучше, чтобы малолетних детей прописано не было, а то там с опекой связываться! Ну и вообще это очень здорово, что есть такая возможность! С почином! Чтобы всё срослось как можно лучше и быстрее! ;)
yoursoulmate
Feb. 6th, 2013 09:17 pm (UTC)
Вот в выходные про прописку и спрошу, потому что ребенок там был. Все спрашивал у мамы: "Мама, а можно я малышку пожалею?" - Толика в смысле )))
А Толик не будь дураком сразу попер в детскую, нахапал полные руки машинок и ко мне - мол, пошли уже домой, я что надо увидел ))))))

Спасибо, Иркин!!!
(no subject) - h_o_r_i_s - Feb. 6th, 2013 09:33 pm (UTC) - Expand
addis
Feb. 6th, 2013 09:22 pm (UTC)
Удачи!!!!! А новостройки не хочешь? Там квадратура побольше.
yoursoulmate
Feb. 6th, 2013 09:27 pm (UTC)
Но там и цены гораздо больше...
Я бы вообще какой-нибудь красивый ЖК хотела! Но там цены заоблачные просто, это раз, два - коммунальные платежи ТСЖ устанавливает, может и 20 тысяч в месяц быть, а три - совсем новострои часто кидают с квартирами - продают одну и ту же несколько раз, или не подведены некоторые коммуникации...

В общем, мы смотрим только вторичку
trotillka
Feb. 7th, 2013 03:43 am (UTC)
ээээ цены мне ваши не понять))
я 3ху 77 метров за 4,5 купила, в каких то 20 км от москвы. Но до метро добираться долго)))


А про выбор.. чем дольше выбираешь, тем больше не знаешь, чего хочешь. Понравилась квартира, цена устраивает, бери, или завтра её купит кто то другой)
bysinka_tyt
Feb. 7th, 2013 06:28 am (UTC)
Подпишусь под последним. Мы так прокакали две шикарные квартиры... все казалось, что где-то есть лучше :))) А фиг! Самой крутой и офигенной была вторая увиденная квартира, но решили, что еще мало видели. Купили в результате, если правильно помню, 10 или 12 по счету.
(no subject) - yoursoulmate - Feb. 7th, 2013 07:02 am (UTC) - Expand
(no subject) - bysinka_tyt - Feb. 7th, 2013 07:04 am (UTC) - Expand
(no subject) - yoursoulmate - Feb. 7th, 2013 07:00 am (UTC) - Expand
(no subject) - trotillka - Feb. 7th, 2013 07:09 am (UTC) - Expand
(no subject) - yoursoulmate - Feb. 7th, 2013 07:17 am (UTC) - Expand
bysinka_tyt
Feb. 7th, 2013 06:22 am (UTC)
Как ты помнишь, мы квартиру купили всего полгода назад... поэтому впечатления еще свежие. Сколько бы вариантов вам ни показали всегда будет сидеть мысль, что еще где-то есть лучше. Мы посмотрели около 10-12 квартир и то только потому, что не было большого выбора, но эту выделили среди других сразу... вот зашли и поняли, что тут может быть наш дом. Вообще, я бы советовала покупать побыстрее, а то мы пока сиськи мяли упустили два шикарных варианта.

Еще важный момент, обязательно подключите к покупке квартиры юриста, который специализируется на недвижимости, так как риэлторы хоть и говорят, что проверяют чистоту квартиры, но чаще всего у них для этого совершенно не так квалификация (сама понимаешь, что риэлторами становятся все кто умеет пользоваться базами). Мы покупали с юристом и она нас просто спасла, когда раскопала некоторые подробности в истории квартиры, которые могли бы потом нам встать комом в горле, вплоть до судебных разбирательств. Подстраховала нас всеми возможными бумажками и сразу рассказала о всех + и - этой ситуации. Покупая квартиру мы были совершенно спокойны в этом плане. Юрист во всех спорных вопросах за нас сражалась как тигрица :))) Начиная с вопросов аванса и случаев, когда мы можем его лишиться, вплоть до самого вселения.

Риэлтора у нас не было и я так и не поняла в чем смысл его работы, честно говоря, так как когда ты смотришь квартиру, ты все-равно общаешься с риэлтором, но продающей стороны. Он же с радостью может предложить еще кучу разных вариантов. Плюс риэлтор стоит в разы дороже юриста, а при этом толку от него никакого... базы квартир можно и самим смотреть. Я, например, за 100-120 тыс. руб (это комиссия при покупке квартиры в МО) могу и сама в инете покопаться и по объявлениям позвонить :)))

Edited at 2013-02-07 06:26 am (UTC)
yoursoulmate
Feb. 7th, 2013 07:09 am (UTC)
Бусь, юрист будет обязательно!! Это даже и не предполагалось по-другому

А риэлтор.. Знаешь, сколько я собиралась ей позвонить? С октября!!!
Потому что для меня звонить кому-то - это адский ад. Боюсь, ненавижу, всеми силами избегаю! Когда есть возможность, я это спихиваю на Лешку :) А когда такой возможности нет, то я днями собираюсь с духом, мысленно прокручиваю по 100500 раз, что я скажу, а что мне, а что я - записываю даже на бумажке, от слов "Здравствуйте" до слов "До свидания" )
Я со знакомыми-то лишний раз по телефону не говорю, предпочитаю смс, а с незнакомыми - уууу
Поэтому то, что мне самой надо было бы звонить по объявлениям, это гарантия, что квартиры у нас не будет никогда :)))
(no subject) - bysinka_tyt - Feb. 7th, 2013 07:12 am (UTC) - Expand
(no subject) - fallka - Feb. 7th, 2013 07:13 am (UTC) - Expand
(no subject) - bysinka_tyt - Feb. 7th, 2013 07:15 am (UTC) - Expand
(no subject) - fallka - Feb. 7th, 2013 07:23 am (UTC) - Expand
bysinka_tyt
Feb. 7th, 2013 06:32 am (UTC)
Вспомнила, что еще хотела написать :))) Мы уже полгода тут живем и исходя из этого могу дать еще пару советов.

- Хорошо присмотритесь к соседям. Квартира может быть офигенной, но при этом с ебанутами со всех сторон соседями, которые жизни не дадут нормальной. Лучше сходить сам познакомиться, так как продавцы будут уверять, что соседи вокруг сплошь лапочки и душки.

- Внимательно проверить все коммуникации и проводку. Не актуально, если вы будете делать ремонт от и до.

- Когда будете смотреть квартиру. Попросить оставить вас в тишине и посидите в квартире... желательно делать это вечером. Так как именно тогда станет ясно, что там с соседями и какая слышимость.

- Можно еще немного посидеть около подъезда :)) Приглядеться какой контингент ходит. Мы так в одной квартире обнаружили соседа алкоголика, который орал из окон какую-ту ахинею.
yoursoulmate
Feb. 7th, 2013 07:14 am (UTC)
Спасибо за советы!!!

Ну вот во вчерашней дядька сказал, что соседи нормальные в двух квартирах, а третью купили недавно, и они пока не знают.

Хотя здесь, например, я наших соседей вообще не знаю! Если они бУхают своей дверью об нашу, то я ору, что щас выйду и поотшибаю им кривые руки, которыми они дверь придержать не в состоянии ))))

Короче, я соседей не боюсь. Найдем управу, если что :)

Хотя конечно мне мечтается дружба-мир со всем подъездом, раскланивания при встрече, дружба между детьми и возможность оставить соседям ключи, чтоб кормили котов и поливали цветы, когда мы в отъезде.
(no subject) - bysinka_tyt - Feb. 7th, 2013 07:17 am (UTC) - Expand
(no subject) - yoursoulmate - Feb. 7th, 2013 07:15 am (UTC) - Expand
(no subject) - bysinka_tyt - Feb. 7th, 2013 07:17 am (UTC) - Expand
gitesael
Feb. 7th, 2013 06:34 am (UTC)
Ооохх. Удачи вам и пусть скорее найдется ВАША квартирка! :)
yoursoulmate
Feb. 7th, 2013 06:45 am (UTC)
Спасибо!! :))
casa_bella
Feb. 7th, 2013 08:28 am (UTC)
Мы чуть больше полугода назад купили квартиру. Тоже был жесткий отбор, искали свою единственную) И я поняла за эти месяцы поисков, что прикипать сразу к 1-2-му варианту, даже если он идеальный, не очень разумно, конечно. НО! Если прям чувствуешь, что это ТВОЯ квартира, ВСЕ в ней нравится, не нужно ее отпускать. Потому что когда вернешься за ней, ее уже уведут. Так всегда почему-то происходит(. Удачи вам!
Мне очень понравилось квартиры смотреть )))
yoursoulmate
Feb. 8th, 2013 01:31 pm (UTC)
Ну мне не очень нравится метраж.. Я хотела бы больше 100 метров )
Но больше 100 - это новостройки и жилые комплексы, где такие квартиры стоят от 30 млн и выше.
У нас таких денег нет, а ипотеку нам не дадут.

С другой стороны, эта квартира в два раза больше нашей нынешней! И лет на 10-15 нам ее хватит, а в перспективе у нас еще 4-комнатная на Бронной, свекровь же не вечная..

В общем, мама заразилась моим энтузиазмом относительно этой квартиры, и на неделе поедем еще раз смотреть :)
ratonchik
Feb. 7th, 2013 08:41 am (UTC)
Мы в ноябре купили кваритиру. Посмотрели где-то 13 вариантов, но выбрали самую первую... все 12 раз пытались найти лучше и дешевле, но всё не то.. в итоге вернулись к самому первому варианту, зато со спокойной душой, уже точно и без сомнений.
yoursoulmate
Feb. 8th, 2013 01:23 pm (UTC)
Ну вот мне для очистки совести хочется посмотреть еще хоть несколько вариантов разных, чтобы либо укрепиться в своем же первоначальном мнении, либо найти что-то лучшее :)
mashamamadashi
Feb. 7th, 2013 09:30 am (UTC)
Я бы брала ту, которая понравилась, пока ее не забрали. От цен в тихом ужасе. А у нас все так же неопределенно, я уже с катушек съезжаю((
yoursoulmate
Feb. 8th, 2013 01:23 pm (UTC)
Это самые дешевые.
Те, что мне реально нравятся, в тех домах, где я мечтаю жить, стоят от 40 миллионов ))
sleepybee
Feb. 7th, 2013 12:58 pm (UTC)
Вот это цеееены! Мамадорогая!
Скорейшего решения вашего квартирного вопроса!!! И начала ремонта! Мне всегда так нравится, как преображается квартира!!! Хоть ремонт - это еще та нервотрепка, но приятная...
yoursoulmate
Feb. 8th, 2013 01:14 pm (UTC)
А мне вот не понятно, почему все считают, что "ремонт - это пожар" и т.п.
Это же классно!! Ты отделываешь свое новое жилье (или старое преображаешь на новый лад!), придумываешь то и это, тем более сейчас такое изобилие всего на любой вкус и кошелек!
Я ремонта жду с предвкушением )))
alena1306
Feb. 8th, 2013 11:54 am (UTC)
Я, брала бы эту вторую и не парилась. Район ваш, к метро близко, квартира устраивает, цена устраивает. Чего еще надо? :)
Можно долго выбирать, а пока все смотреть будете, квартирку хапнут более расторопные покупатели. И зачем тратить этот год на поиски, если его можно потратить на ремонт и перепланировку?
А так год смотреть, высматривать, а потом разрываться и та хороша и эта, наконец-то выбрать и еще год на ремонт потратить. Да ну его. Я (знаю, и муж мой тоже), просто купили бы эту вторую, во всех отношениях удобную и не парились бы.)))
yoursoulmate
Feb. 8th, 2013 01:09 pm (UTC)
Как раз говорили сейчас с мамой, она тоже так считает )))
А вот папа артачится, считает что надо смотреть чем больше, тем лучше.

Ну вот на неделе поедем все вместе еще раз смотреть, надеюсь, маме понравится так же, как и нам, и она папу убедит :)
Page 1 of 2
<<[1] [2] >>
( 58 comments — Leave a comment )

Profile

Довольная девочка
yoursoulmate
The Wicked Witch
Website

Latest Month

January 2018
S M T W T F S
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031   

Tags

Powered by LiveJournal.com